Em tempos voláteis, os Fundos Imobiliários são uma das opções de investimento mais procuradas, pois oferecem aos investidores a segurança de variabilidade e retorno em torno de riscos controlados.
Os fundos imobiliários são privilegiados por serem uma boa opção de investimento para quem busca rentabilidade nos mercados imobiliários, mas não quer sair à procura de imóveis individuais para investir.
Os FIIs são veículos de investimento coletivo que reúnem recursos de diversos investidores para aplicação em empreendimentos do mercado imobiliário.
Eles podem ser compostos por diferentes tipos de ativos, como imóveis comerciais, residenciais, shoppings, hospitais e até mesmo fundos de recebíveis imobiliários.
Dessa forma, eles oferecem proteção contra a volatilidade dos mercados financeiros, pois podem gerar alta renda passiva aos investidores, com quantias de risco relativamente baixas.
Imagem yandex.com
Alguns fatores devem ser levados em conta antes de investir em fundos imobiliários. Geralmente, eles oferecem alta liquidez, mas exigem avaliação prévia para verificar se o investimento se desenvolverá de maneira favorável.
Além disso, os investidores devem ter certeza de que a gestão de fundos é responsável e séria, pois a falta de disciplina ou o mau gerenciamento podem resultar em perdas.
Por esse motivo não podemos indicar aqui, se o fundo imobiliario suno é uma boa opção, ou se o fii suno agro ou ainda o sare11 santander (são apenas exemplos, e não indicação de compra sem consulta prévia) vai performar em alta a maior parte do tempo!
Outra questão essencial que pode fazer toda a diferença neste tipo de investimento é a escolha certa da corretora de valores, para investir em fundos imobiliários.
As corretoras de valores são muitas e você deve fazer uma pesquisa sobre o que cada uma oferece:
Cada corretora busca oferecer aos seus investidores um diferencial , assim como a suno, que lançou o já consistente ‘SUNO30’, um índice descomplicado, com fórmulas simples para o investidor fazer seus cálculos.
Os investidores adquirem cotas dos FIIs, e o dinheiro é administrado por gestores profissionais, que aplicam esses recursos em imóveis ou em papéis do mercado imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras Hipotecárias (LHs).
A rentabilidade dos FIIs pode vir de aluguéis, valorização dos imóveis ou juros de títulos imobiliários.
A boa notícia é que o investidor não precisa comprar um lote padrão de 100 cotas do fundo imobiliário escolhido, que muitas vezes tem um valor acima do que é possível investir naquele momento.
O lote fracionário permite a compra de quantas quotas o investidor quiser: de 1 a 99.
Os fundos imobiliários ainda são uma boa opção de investimento, oferecendo potencial de valorização, diversificação e rentabilidade.
Eles são emitidos por empresas de investimento em imóveis, que reúnem recursos de investidores para compor um portfólio de ativos como shoppings centers, hotéis, usinas hidrelétricas, galpões industriais, lojas e apartamentos.
As principais vantagens dos fundos imobiliários são a possibilidade de investimento em imóveis de valor significativo, com uma pequena parte do valor total investido.
A diversificação de investimentos por meio de uma ampla variedade de ativos, a liquidez proporcionada pela bolsa de valores e a retomada dos ganhos com a valorização dos imóveis, podem ser motivos suficientes para você se perguntar: quero investir em fundos imobiliários?
Existem 5 tipos de fundos imobiliários, que podem ser divididos em:
Além das vantagens, os investidores devem levar em consideração alguns riscos para garantir uma boa rentabilidade no longo prazo.
Dentre eles, pode-se destacar a volatilidade dos preços no curto prazo, a limitação das operações pelas cotas existentes, as alterações no cenário econômico que alteram os preços dos imóveis e o risco de inadimplência, com a não corresponsabilidade de todos os investidores por eventuais prejuízos dos imóveis.
Por isso é importante avaliar essas características para tomar decisões acertadas e buscar a melhor relação risco-retorno em suas aplicações.
Por meio da análise dos principais aspectos e considerando-se que os Fundos Imobiliários ainda apresentam bons resultados no mercado financeiro, essa pode ser uma boa alternativa para diversificar seus investimentos.
1. Estude e pesquise a fundação imobiliária que pretende investir. Ela precisa ter um histórico de rendimentos atraente e consistente.
2. Faça um investimento de longo prazo, de pelo menos cinco anos. Mesmo que existam ofertas atrativas de curto prazo, será difícil obter lucros consistentes.
3. Utilize software específico (aplicativo) para monitorar as variações dos preços dos fundos imobiliários, assim como dos outros ativos.
4. Acompanhe e analise as tendências do mercado para ajudar na tomada de decisões assertivas.
5. Planeje suas estratégias de investimento de acordo com seus objetivos de curto, médio e longo prazo.
6. Diversifique seus investimentos para evitar perdas significativas.
7. Preste atenção às taxas administrativas e tarifas cobradas pelos fundos imobiliários.
8. Faça um uso responsável de seu poder de compra em busca de melhores resultados financeiros.
9. Crie uma reserva de emergência em dinheiro em caso de queda dos preços dos fundos imobiliários (aí você pode comprar mais).
10. Seja disciplinado e assuma o compromisso com o seu programa de investimento (constância).
Considerações finais:
Fundos imobiliários são uma ótima opção para os investidores que desejam investir em imóveis, mas não possuem tempo ou dinheiro suficiente para gerenciar o investimento físico, diretamente.
Os fundos oferecem uma maior diversificação, gestão profissional dos ativos, acesso à mercados difíceis de acessar, além de riscos baixos.
No entanto, é preciso ter em mente que os fundos imobiliários têm custos de gestão e administração mais elevados do que os de outros investimentos, como ações, títulos de renda fixa, entre outros.
É importante que um investidor entenda todos os prós e contras de um fundo imobiliário antes de investir.
É essencial fazer uma análise cuidadosa, considerando seus objetivos financeiros e perfil de investidor antes de iniciar qualquer investimento.
Com pesquisa e entendimento, os FIIs podem ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.
Para se obter lucro, é essencial buscar as melhores oportunidades de investimento e ter um planejamento financeiro adequado!
Você está aqui:
